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发布时间:2020-02-27

原标题:雅居乐云南再“遇险” 200亿文旅小镇违规占地遭立案

雅居乐云南再“遇险” 200亿文旅小镇违规占地遭立案


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西双林语惹祸

撰文 | 海星

出品 |大摩财经(ID:damofinance)

雅居乐的“水逆”如同还没有过去,正在预测新年之际再次因违法占地被立案查处。

12月30日,自然资源局传递了31个模范违法违规案件,老牌房企雅居乐(3383.HK)赫然正在列。依照传递文献,雅居乐被立案的项目为云南西双林语项目,该项目位于西双版纳景洪市嘎洒镇。

传递称,雅居乐自2011年起,未经照准占用景洪市嘎洒镇40.67公顷(610.01亩)土地筑设西双林语项目,酿成售楼部、人工湖、景观绿化等。目前,景洪市自然资源局已对个中1.54公顷(23.1亩)土地立案查处。

雅居乐西双林语项目是西双版纳本地政府斥资650亿打制的旅逛小镇,项目总占地超2万亩,总投资逾200亿,背靠10万公顷热带雨林大黑山,策划了康养、运动、文明换取、客居四大中央,配设了都邑高尔夫栈房,摄生会所、风情贸易街、亲子乐土、强壮约束中央、湿地公园等项目,是西双版纳旅逛度假大盘。

2011年,陈卓林的雅居乐进军云南区域,并先后正在西双版纳、德宏瑞丽和保山腾冲签下三个旅逛项目,总投资额550亿元,开发面积达537.09万平方米。

陈卓林对准的云南区域,以重金打制的第二个“净水湾”文旅项目为方向。当时得益于海南净水湾文旅地产项主意大获获胜,雅居乐一跃成为行业内排名靠前的房企,之后几年,海南净水湾项目更是成为雅居乐最严重的收入原因。之后,雅居乐实行异地复造,并将云南文旅项目列为下一个方向。

近年来,雅居乐年报依然将海南和云南项目划为统一大区经管。数据显示,2017年海南净水湾项目为雅居乐带来近170亿的预售佳绩,云南西双林语的预售额为10亿元;2018年后,因为海南区域受房地产调控影响,雅居乐将重心蜕变至云南区域,2018年雅居乐海南区域发卖事迹占具体比重下滑,而云南区域的发卖额超50亿,同比伸长了一倍众。

但雅居乐拓荒云南项主意经过并不就手。此次西双林语项目违法占地已是其第二次触碰耕地红线。早正在2014年时,雅居乐因正在腾冲项目中专断更动土地用处,违规筑设高尔夫球场,被邦家发改委和邦土资源部共同传递。

不只如斯,雅居乐的云南项目,还曾一度让实控人陈卓林及实施董事黄奉潮被侦察。公然报道显示,雅居乐正在云南项目中对本地政府实行益处输送,地块众以低价拿下,2014年东窗事发后,雅居乐实控人陈卓林被看管栖身近三个月。

行为一家老牌房企,雅居乐曾提出要正在2019年障碍千亿方向,得益于2017年事迹伸长,雅居乐于2018年杀青跨入千亿房企阵营:当年预售金额达1026.7亿元,同比伸长14.5%。

截至2019年前六个月,雅居乐杀青发卖额582亿元,个中海南及云南区域收入功勋下滑,占比约为15.2%。

而正在不日发表的克而瑞房企发卖排行榜中,雅居乐以全口径金额1185.1亿元发卖额位居26名,比拟2018年的29名排名有所上升。

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责任编辑:王文龙

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